상가부자부동산공인중개사사무소

2025-04-15 10:38:09

임대 제2종근린생활시설

부산 남구 대연동 2층 사무실, 학원, 뷰티 업종 등 임대 01-사무실

매물상세정보

등록일2025-04-15 10:38:09

매물번호01-사무실

업종(중개대상물의 종류)제2종근린생활시설

소요금액보증금 2000만원, 임대료 110만원, 권리금 1500, 관리비 10만원

전체면적공급면적 36.53평(120.76㎡), 전용면적 36.53평(120.76㎡)

층수/방향총 6층 건물의 2층, 주출입구기준 북향

내부/주차내부화장실, 룸2 / 주차대수 4대

사용승인일/입주가능일2004.08.03/즉시입주(협의가능)

관련테마음식점, 휴게음식점, 미용관련업종, 체육업종, 자유업종, 자동차관련업종, 오락/유흥관련, 실투자1억이하, 다용도/토지/신설부지, 초역세권, 기타, 추천 보유

매물번호01-사무실

매물상세정보

2025-04-15 10:38:09

[매물번호 01-사무실]
010-7679-2145

부산 남구 대연동

2층 사무실 임대

■입지조건

대연동은 부산의 대표적인 주거 및 교육 중심지로, 안정적인 유동인구와 높은 소비력을 기반으로 한 상권이 형성되어 있습니다. 특히 부경대학교, 경성대학교, 대연고등학교, 대연중학교 등 다수의 교육기관이 인근에 위치하고 있어 학원 창업에 이상적인 입지를 갖추고 있습니다.

또한 도보 5분 거리에 부산지하철 2호선 대연역과 못골역이 위치해 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 직장인, 학생, 주부 등 다양한 고객층이 편리하게 방문할 수 있는 환경이므로, 사무실이나 상담업, 교육업에 매우 유리합니다.

안정적인 상권과 쾌적한 환경으로써

주변에는 다양한 음식점, 카페, 편의점, 은행 등이 밀집해 있어 종사자 및 방문 고객 모두에게 편리한 생활 인프라를 제공합니다. 인근 도로는 왕복 2차선 이상이며, 차량 진입 및 주차도 가능하여 자차 이용 고객에게도 편리합니다.

■추천업종

주차장이 있고, 주차가 가능하므로 아래 업종들은 적극 추천드립니다.

학원 및 교습소: 영어, 수학, 예체능, 유아 교육 등

스터디카페 및 독서실

심리상담센터, 발달센터

디자인 및 마케팅 사무실

프리랜서 및 소규모 창업자 사무 공간

뷰티업종 (속눈썹, 왁싱, 반영구, 네일 등)

1인 기업 또는 소규모 스타트업